غلاء في أسعار العقارات وفوضى سكنية
آخر تحديث GMT16:16:39
 العرب اليوم -

غلاء في أسعار العقارات وفوضى سكنية

 العرب اليوم -

 العرب اليوم - غلاء في أسعار العقارات وفوضى سكنية

ارتفاع اسعار العقارات
دمشق -سوريه24

باتت مسألة امتلاك بيت في العاصمة دمشق وريفها حلماً مستحيلاً وصعب المنال بسبب الارتفاع الجنوني في أسعار العقارات التجارية، لتغدو أسعار المنازل في سورية مقياساً في الغلاء ربما دون منازع، إذ يصل الآن سعر منزل مساحته 100 متر مربع وسط العاصمة المنظمة “المالكي” اليوم نحو 400 إلى 500 مليون ليرة سورية، وفي المزة غربي العاصمة إلى أكثر من 150 مليوناً، بعد أن كان ما بين 20 والـ25 مليون ليرة سورية. ويعد المؤشر الأبرز اليوم على الأسعار الخيالية للعقارات في دمشق ومحيطها هو صفحات العقارات على مواقع التواصل الاجتماعي، حيث إن غالبية تلك الصفحات تثير جنون السوريين؛ إذ يبلغ منزل معروض في مشروع دمر 500 مليون ليرة؛ ما أدى إلى توجه الباحثين عن سكن إلى مناطق السكن العشوائي (نهر عيشة- الدحاديل- حي الورود- وادي المشاريع- التضامن– المزة 86- ركن الدين) والتي تضاعفت الأسعار فيها أضعافاً مضاعفة رغم انعدام الكثير من شروط الحياة الصحية والمرافق الأساسية فيها كونها بنيت على عجالة بقصد الربح.

ويعزو خبير في مجال العقارات القفز الخيالي لأسعار العقارات إلى التراجع الكبير في سعر الليرة السورية مقابل العملات، بالتوازي مع الغلاء الذي طال أسعار مواد البناء، وارتفاع تكاليف إكساء البناء؛ حيث يصل طن الحديد اليوم إلى 450 ألف ليرة من مصدره، ويباع بـ550000 بعد أن كان لا يتجاوز الـ40 ألفاً قبل الأزمة، بينما يصل طن الإسمنت حالياً 48000 ألفاً ويباع بـ55000، بينما تبلغ تكلفة سيارة الرمل مترين بـ40000 ليرة سورية، وسيارة البحص بـ70 ألف ليرة سورية، على حين وصل سعر بلوك البناء إلى 75 ليرة من المصدر، وتباع بـ180 ليرة للقطعة الواحدة، كما أن إكساء شقة بمساحة 100 متر مربع كسوة عادية يزيد على 4 ملايين ليرة، أما تكلفتها بكسوة (ديلوكس) تبدأ من الـ10 إلى 20 مليوناً..!

ف هذا السعر على إطلالة المنزل وموقعه، لافتاً إلى أن المنزل نفسه وبذات الصفات كانت أجرته الشهرية لا تتجاوز الـ20 ألف قبل الأزمة.
“علي.ع” صاحب مكتب عقاري في قدسيا أوضح أن سعر الشقة السكنية دون كسوة وبمساحة لا تتجاوز الـ100 متر تتراوح بين 15 و18 مليون ليرة سورية، أما لو تحدثنا عن الشقق المكسوة فأسعارها تبدأ كحد أدنى من 25 مليون ليرة وما فوق.

وفي جولة على منطقة المزة كانت الأسعار الخيالية حيث يصل سعر المنزل في الفيلات الغربية إلى 150 مليوناً، وفي المزة 86 وصل سعر الشقة التي تبلغ مساحتها 130 متراً إلى 20 مليون ليرة سورية، بينما يصل سعر المنزل بمنطقة صحنايا إلى 15 مليوناً، وحوالي 22 مليون للمكسوة. أما في جرمانا فيصل السعر إلى 20 مليوناً دون كسوة وبمساحة 100 متر، علماً أن السعر يختلف حسب الموقع والخدمات وغيرها.

اقرأ  أيضًا:

قروض شخصية جديدة لدى العقاري قريباً

أما أسعار الشقق السكنية في منطقة “عش الورور” فكانت مقبولة شيئاً ما مقارنة بقدسيا والمزة؛ حيث أكدت “منار الباحثة عن بيت للشراء” أثناء جولة “البعث” في حي عش الورور أن الأسعار مرتفعة رغم أنها تعاني من نقص في الخدمات، قائلة: “بس لسا أرحم من غير مناطق بالأسعار”، وهنا يكون التساؤل عن الوجود الواقعي لدور الجمعيات السكنية ومساكن الشباب التي من شأنها أن تحل أزمة السكن وتقوم بتأمين المساكن الشبابية وإيجاد الحلول المناسبة ولو نسبياً..!

ولدى تواصل “البعث” مع وزارة الأشغال العامة والإسكان لمعرفة مدى تدخلها بالسوق العقارية سواء لتأمين وحدات سكنية جديدة، أم لجهة ضبط الأسعار، إلا أنه لم يكن هناك أي تجاوب بهذا الخصوص..!

 

قد يهمك أيضًا:

ركود في سوق العقارات السوداني وسط تفاؤل بـ"حزمة استثمارات"

"بروبرتي ستريت" للتسويق العقاري تحقق 350 مليون جنيه مبيعات خلال 9 شهور

المصدر :

البعث

syria

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

غلاء في أسعار العقارات وفوضى سكنية غلاء في أسعار العقارات وفوضى سكنية



GMT 17:26 2021 الأحد ,07 آذار/ مارس

النجمات في الغولدن غلوب للعام 2021
 العرب اليوم - النجمات في الغولدن غلوب للعام 2021

GMT 21:34 2021 الخميس ,11 آذار/ مارس

حلق في سماء العلا مع تجارب ترفيهية ساحرة
 العرب اليوم - حلق في سماء العلا مع تجارب ترفيهية ساحرة

GMT 09:34 2019 الجمعة ,01 شباط / فبراير

أوغلو تستعرض جسدها المُذهل في ملابس بحر وردية

GMT 16:45 2018 الخميس ,27 كانون الأول / ديسمبر

إليكِ أفكار خاصة بديكورات المطابخ الحديثة

GMT 10:04 2019 الثلاثاء ,12 تشرين الثاني / نوفمبر

تبدو مرهف الحس فتتأثر بمشاعر المحيطين بك

GMT 09:08 2019 الإثنين ,04 تشرين الثاني / نوفمبر

جرير المردود ينتهي من تصوير "دراهم" مع نخبة من أشهر النجوم

GMT 02:39 2020 الأربعاء ,29 كانون الثاني / يناير

تنسيق جوارب للمحجبات على طريقة الفاشينيستا مريم محمد

GMT 01:50 2020 السبت ,25 كانون الثاني / يناير

إليك أبرز المعلومات عن سيارات باجيرو بتصميم مختلف كليا

GMT 06:58 2020 الأربعاء ,15 كانون الثاني / يناير

كاتب سوري يتنبأ بالصعود إلى القمر منذ القرن الثاني للميلاد
 
syria-24
Syria-24 Syria-24 Syria-24 Syria-24
syria-24 syria-24 syria-24
syria-24
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
syria-24, syria-24, syria-24